החלטתם להשביח את הנכס שלכם לפני מכירה או השכרה?
מתלבטים אם הבית שלכם אחרי שיפוץ קוסמטי יניב וישמר יותר?
הגעתם למקום הנכון. נדל"ן בזמן חברה בעלת ניסיון רב בתחום השיפוץ והשבחות נכסים,
אנו מלווים מגוון לקוחות עם אנשי המקצוע הטובים ביותר.
לרוב אנחנו נראה את צמד המילים האלו יחד.
השבחה:
שירותי השבחת נכסים כוללים למעשה את כל הפעולות הניתנות ליישום בשטח הנכס לצרכי השבחתו והעלת שיווי הכספי והערך הנדל"ני. שירות זה כולל בתוכו – ביצוע עבודות של תוספות בנייה והרחבות, שיפוץ יסודי של תשתיות הנכס, שדרוג קוסמטי של שטח הבית והדירה.
שיפוץ:
שירותי שיפוץ בנכסים כוללים בתוכם ביצוע פעולות שיפוץ פנים הבית, בעיקר במוצרי הבית הנראים במראית העין ויכולים לשדרג את מצב הנכס כפי שהוא. לרוב מבצעים שיפוץ על מנת שהבית יהיה מזמין לשוכרים חדשים / משתנים ואו לרוכשים פוטנציאליים. שירות זה כולל בתוכו – ביצוע צביעת קירות, שדרוג ארונות מטבח, שדרוג ארונות חדרי רחצה, חידוש אמבטיות / דוש , הוספת נקודות חשמל ושקעים, החלפת אלומיניום ודלתות.
תחזוקת הנכס הוא דבר חשוב ובלתי נמנע לכל נכס, על מנת שנוכל להרוויח על הנכס תשואה שנתית בלתי פוסקת, מציאת דיירים טובים, טווח ארוך של שכירות. עלינו לפעול בשימור הקיים. מתקשים להשכיר את הנכס שלכם?
לא מוצאים דיירים איכותיים? מרגישים שהשכירות נמוכה מיחסי השוק?
רוצים להכין את הנכס שלכם לפני מכירה ולגרום לדירה להיראות מזמינה?
שיפוץ קוסמטי יספיק בשביל לכוון לקהל אוכלוסייה שיהיה עניין לשלם עוד כמה מאות אבל לחיות באיכות חיים. יעשה עבורכם הכנה מושלמת לקראת מכירה. על הדירה יהיה תור ואולי לא תצטרכו לפרסם שיטת מפה לאוזן עובד יופי בין חברים, שותפים, סטודנטים!
משכירות של – 1800 ש״ח לשכירות של – 2,200 ש״ח
יוצאים לדרך ומקבלים החלטה האם הצורך הוא שיפוץ קוסמטי? או האם יש צורך להשבחת הנכס והפיכתו מתשתיות לחשמל ואינסטלציה. האם אתם מתגוררים בבית? או שזה להשקעה? מתכננים את הצרכים של בעלי הנכס, הדיירים והזמנת מוצרים.
פרויקט בנכס לשיפוץ ואו להשבחה הוא עניין לא זול, למקרים של יציאה לפרויקט יש להתכונן כלכלית מראש – בין אם זו הלוואה, פתיחת חסכונות ועוד. חשוב להכין ולהבין מה התקציב שאתם מקציבים לטובת היציאה לפרויקט ומשם להתאים את החומרים והמוצרים שאנו מעוניינים.
הנושא בין החשובים ביציאה לפרויקט, תמיד נבדוק שהוא רשום ברשם הקבלנים, חשוב שהאיש מקצוע שיתנהל למולך יהיה אמין, בעל ספרי חשבונות – חשבוניות, קבלות, הצעת עבודה רשומה וברורה יחד עם לוגו פרטי הקבלן. לקבל ממנו תיק עבודות ואחריות ! לוח זמנים – חשוב לעמוד בלוח זמנים של הפרויקט ולוודא שכל האנשי מקצוע עומדים בזמנים, על מנת לא לעכב את מועד המסירה.
יש לבדוק ולוודא שכל האנשי מקצוע עושים את עבודתם ונמצאים במתחם, לקבל עדכונים ודיווחים, לבקש לשמור מוקדי אינסטלציה וצילום של ההכנת התשתיות.
בניית שלבי עבודה, מועדי זמנים לסיום, פירוט ומפרט לכל שלב, מי האיש מקצוע, מה התחומי אחריות שלו.
מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי!
